まかせて安心!文京区で頼りになる不動産会社ガイド

絶対に失敗しない、文京区の,不動産会社を選ぶ方法を紹介します

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絶対に失敗しない、文京区の不動産会社を選ぶ方法を紹介します

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文京区で不動産物件を探す方のお役立ちサイト

東京都心の文京区は都会と自然のバランスが絶妙で、不動産取引の現場でも人気のある地区です。東京大学を中心とする文教地区として有名ですが、いっぽうで東京ドームシティのような大規模遊興地や、小石川後楽園、六義園といった名園も揃い、住環境はかなり充実。

そんな文京区で不動産売買を考えるのであれば、全国どこでも相談できる会社ではなく、地域密着型の不動産会社を選ぶべき。なぜなら、地域に根差した会社であれば、エリア内の不動産事情だけでなく、その地域の細かい情報も手に入れられるから。もちろん、広告に出る前の掘り出し物に出会える可能性も高くなります。

加えて、営業年数の長さも見るべきポイント。不動産会社として営業するためには、宅地建物取引業免許が必要で、それは5年ごとに更新が必要なので、免許更新回数が多いほど、営業年数が長く実績も多い会社と言えます。

このサイトでは、文京区に根差した不動産会社を中心に、さまざまな情報をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

まずは、売買・賃貸・投資と3つのテーマを得意とする、文京区内の不動産会社をピックアップ。不動産会社に必須の宅地建物取引業免許の更新回数が多い順に並べています。

売買で頼れる会社3

西片土地

免許更新回数:14回

文京区内で人気の高いエリアである西片に店舗を構える西片土地。自社売主の物件を中心に、ドローンを使った空撮映像をYoutubeで公開しています。
物件上空からの撮影や、2階・3階相当の高さからの周囲の見え方など、現地に行っても見られない物件の特徴を確認できるので、物件取得後の生活をより鮮明にイメージできます。
文京区内の各公立小学校に通えるエリアごとに、おすすめ物件を紹介している点も特徴のひとつ。区内の不動産であれば、戸建・マンション・賃貸・投資などジャンル問わず扱えます。

西片土地の売却ポイント

メールや電話で問い合わせをし、不動産の簡易調査を行ってもらった後売却価格が提案されます。この段階で諸費用の説明も受けられるので安心ですね。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約締結を経た後に内部写真の撮影や販売図面作成を行ないます。

中には近所の方に売却を知られたくない方もいるはず。大々的にチラシで売却を宣伝するのではなく、独自のルートで購入者を探すシークレット売却も可能なので相談してみてくださいね。

レオコーポレーション

免許更新回数:11回

公式サイト上で売買・賃貸双方の物件を多く紹介しているレオコーポレーション。公式サイト上では各物件の細かい部分までが写真で紹介されており、「ここに住みたい」と思わせる情報が揃っています。
1979年に創業された会社で人数は少ないながら、社長をはじめ不動産業に携わって10年以上のスタッフも在籍しています。
リノベーション物件の紹介もしており、不動産なら何でも対応する会社のひとつです。

レオコーポレーションの売却ポイント

非常に細かくカテゴリを分けて売買物件をご紹介しているので、最も適切な形での売り出しができるでしょう。アピールポイントをしっかり売り出しやすいと、その条件にマッチした購入者も見つかりやすくなります。

取り扱っている物件の数はとても多く、多くの方がこちらを利用して物件を購入しています。物件の査定は無料となっているので、今所有している不動産がどれくらいの価格で売れるかおさえておきたいと思っている方も問い合わせて話を聞いてみてはどうでしょうか。

ケーコーポレーション

免許更新回数:8回

昭和62年の創業から長年にわたり、文京区を拠点に不動産売買の仲介や賃貸物件の仲介、賃貸管理業務をしています。都営三田線白山駅の近くに本店含め2店舗、旧白山通りの白山上交差点近くに1店舗を構えています。
地元のネットワークや独自のノウハウを活かした業務を行ってくれることが特徴で、地域性に特化した情報も豊富。新築戸建てだけではなく、リノベーション物件やタワーマンションの売買にも力を入れています。

ケーコーポレーションの売却ポイント

物件の査定は無料で行ってもらえます。インターネットからは手軽に申込ができるので、利用してみてはどうでしょうか。一日に3,000件以上もの物件を更新しています。常に新しい情報を取り扱っているので、頻繁にチェックしている方も多いはず。会員限定で閲覧できる物件も多くそろっています。

実績もたくさんあって集客力にも自信を持っている会社なので、より多くの方に売却物件をPRしてもらえるところを探している方もこちらなら納得ができるでしょう。

 

賃貸で頼れる会社3

東洋ハウス

免許更新回数:15回

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅前で、創業から50年以上続く老舗の不動産会社。小日向や小石川、大塚など、会社周辺エリアの管理物件が非常に多く、それらを紹介することで、文京区に住みたいニーズに応えています。
公式サイト上では、シングル向け・ファミリー向け賃貸物件のほか、貸し店舗や貸し倉庫、数は多くないながらも売買物件も紹介されています。
中古物件の室内リフォームや、賃貸物件の企画・設計について、専任の一級建築士が相談にのってくれる点もおすすめポイントのひとつです。

東洋ハウスの賃貸ポイント

 

取り扱っている物件の詳細については、実際に相談に行かなければチェックはできません。物件の種類と家賃、面積、最寄り駅、間取についてはホームページ上から確認ができるのですが、写真などはないため気になるものがあった場合は、店頭で話を聞いてみてくださいね。

 

賃貸だけでなく、不動産の購入や売却などにも対応している会社なので、幅広い相談ができます。ライフスタイルに合せた賃貸物件を見つけることもできるので、安心できるでしょう。

レオコーポレーション

免許更新回数:11回

売買でもおすすめの3社に入っていたレオコーポレーション。実は、賃貸物件の方が扱っている件数が多いのです。物件写真が充実している点はもちろんのこと、「新築」や「ペット可」など、こだわり検索のテーマも豊富。
最も得意なのは賃貸マンションのようなので、文京区の綺麗なマンションに住みたい、という方は一度相談してみると良いかもしれません。

レオコーポレーションの賃貸ポイント

敷金ゼロの賃貸物件や、セキュリティがしっかりしているところなども探せます。各物件情報にそれぞれポイントのコメントがあり、なにが一番の魅力なのか一目でわかるのも特徴。気になる物件にチェックをつけておき、それらをまとめて問い合わせをすることも可能です。

取り扱いの物件数が多いので、自分にぴったりのものも見つけやすいでしょう。検索の条件も細かく設定できるので、本当に理想通りのお部屋を探すのに役立ってくれます。

エイセンハウス

免許更新回数:8回

文京区の中でも茗荷谷・後楽園エリアの物件をメインに扱っており、この地域に根付いた不動産会社です。売買物件も取り扱っていますが、特に賃貸物件に注力しており、仲介業務をはじめ賃貸管理代行も積極的に行っています。
賃貸管理業務では、緊急時に夜間や休日でも24時間対応してくれるサービスが賃貸オーナーから好評です。

エイセンハウスの賃貸ポイント

お部屋のほか、駐車場や事業用の物件の情報も取り扱っています。また、希望物件のリクエストもできるので、サイト内をチェックしたものの気になる物件がない…という方は直接リクエストしてみるのもおすすめです。

希望の専有面積や賃料、間取、エリアのほか、こだわりの条件、入居希望時期、入居予定人数などについても相談ができるので、現在紹介できるものの中で最も自分にぴったりの物件を見つけたいと思った時にも非常に便利です。

 

投資で頼れる会社3

ケーコーポレーション

免許更新回数:8回

賃貸経営は悩みがつきないもの。そんな相談への回答が、顧客目線で丁寧と評判の不動産会社です。昭和62年の創業から長年にわたり、文京区を拠点に不動産売買や賃貸管理業務をしています。
区分マンションに限らず、一棟ものや投資用戸建て物件も取り扱っています。また、賃貸物件の管理業務にも力を入れているので、物件購入後の賃貸経営においても、頼れるパートナーになってくれる会社と言えます。

ケーコーポレーションの投資ポイント

 

担当者からのコメントも確認できるので、その投資用物件がどのような魅力を持っているのかも把握しやすいでしょう。非常に使い勝手の良い駅近の物件なども多く取り扱っているので、始めて不動産投資をしようと思っている方でも大きな結果が出せるような物件ばかりです。

 

また、気になる物件は検討リストに追加して、それらの物件に対して一括のお問い合わせをすることもできるので、興味のある物件を見つけたら問い合わせてみてはどうでしょうか。

ハウジングプラン

免許更新回数:4回

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩1分の位置に拠点を構えるハウジングプラン。「住まいのトータルプランナー」と銘打ち、売買・賃貸ともに取り扱っていますが、投資物件の扱いも豊富。
1千万円未満~5億円以上の物件まで取り扱っており、公式サイトでは価格帯ごとに物件を探せます。
江戸川橋近隣の物件をメインに扱う、究極の地域密着型不動産会社です。

ハウジングプランの投資ポイント

かなり高額な投資用物件も取り扱っています。本格的な投資用物件を探している方も、自分の予算に合せて最適な投資用不動産を探せるはずです。

詳細については直接問い合わせなければわからない会社も多いのですが、こちらは会員登録なしでも想定年間収入や接道状況、建ぺい率、容積率、想定利回り、現行利回りなどといった物件の細かい情報がチェックできるので、具体的にどれが自分に向いているかなども判断しやすくなるでしょう。

ハウストップ

免許更新回数:2回

「不動産の総合コンサルタント」を謳い、文京区周辺の物件情報を2,700件以上取り扱っているハウストップ。経験豊かなスタッフが、懇切丁寧に対応してくれるのだとか。
戸建や土地のほか、投資物件をメインとし、事業計画や融資付けのアドバイスを受けられます。また、不動産の総合コンサルタントを名乗るだけあり、土地活用や税金対策の相談にのってくれるスタッフも在籍しています。

ハウストップの投資ポイント

こだわり条件が多数用意されているので、自分の理想にぴったりの投資物件を探し出すことができます。また、紹介画像だけでなく、動画が作成されているものもあるので、実際に足を運ばなくても不動産情報がわかりやすいのが魅力。

ただ、会員限定で後悔されている物件も多いので、好条件のものについては会員登録を済ませてからでなければチェックできません。無料会員登録となっているので、気になる方はぜひとも詳細を確認してみてはどうでしょうか。

 

【特集】文京区の不動産売却事例をチェック

文京区内の戸建やマンション・土地がどのくらいの金額で売れるのか、このサイトで取り上げている各社の公式サイトで紹介されている事例を、物件種別ごとにまとめました。

また、不動産を売却する際に頼りになる会社として、地域に密着した業態を取っているうえ、創業からの歴史がある会社を3社紹介しています。

さらに、不動産を売る際に必要な税金・手数料などの費用、登記の変更といった手続き、物件が売れるように不動産会社各社がどんなことをしてくれるのかについても説明しています。

沿線別不動産相場
【文京区編】

文京区を通る路線は豊富で、JR線をはじめ、丸ノ内線、有楽町線、南北線、千代田線、都営三田線、都営大江戸線と、どれも使い勝手の良い、7つの路線が走っています。路線別に主要エリアの情報を詳しく掲載していますので、各駅周辺の不動産相場がどのくらいか、チェックしてみてください。

  • 丸ノ内線
  • 南北線
  • 有楽町線
  • 千代田線
  • 都営三田線
  • 都営大江戸線
  • JR線

文京区の不動産価値が安定している理由

アベノミクスに端を発する景気向上の影響を受け、文京区の地価も近年上昇しています。地下鉄の路線が区内に張り巡らされているため、どのエリアにいても最寄り駅までは徒歩10分以内で到着できる利便性を誇っています。

また、春日駅や後楽園駅といった区の中心部で再開発事業が進んでいることもあり、さらに注目を集めることが予想されます。

さらに、多くの大学が拠点を構えているうえ、公立小学校の教育熱が高いこともあって、全国の「教育ママ」が人気小学校通学エリアの物件情報を常に見ているとも言われています。

このように、文京区が人気を集めている理由、さらには不動産の資産価値が安定している理由を、文京区が持つブランド力・子育て環境・住みやすさの点で考察しまとめました。また、地価の推移状況も紹介しています。

文京区で信頼できる不動産業者リスト

アドキャスト

アドキャストのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社アドキャスト
https://www.ad-cast.info/

都内全域を営業エリアとし、駒込を含め都内5ヶ所に拠点を構える不動産会社です。

所在地:
(駒込支店)文京区本駒込6-25-6 イトービル駒込1F

エイセンハウス

エイセンハウスのサイトキャプチャ(小)

引用元:エイセンハウス有限会社
http://www.eisen.ne.jp/

茗荷谷や後楽園周辺エリアの賃貸物件に強い、地元密着型の不動産会社です。

所在地:
文京区春日2-14-10 1F

ケーコーポレーション

ケーコーポレーションのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社ケーコーポレーション
http://www.k-co.jp/

文京区を拠点にし、不動産の売買、賃貸、収益物件などを取り扱っています。優れた接客技術が高評価を生んでいます。

所在地:
文京区白山1-33-18白山NTビル 2F

興和コーポレーション

興和コーポレーションのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社興和コーポレーション
http://kowacorporation.co.jp/

設立から30年の歴史を持ち、賃貸マンションの仲介を得意としている不動産会社。親切丁寧な女性スタッフが在籍しています。

所在地:
文京区白山1-33-15

実用春日ホーム

実用春日ホームのサイトキャプチャ(小)

引用元:実用春日ホーム株式会社
http://www.jkhome.com/

すべての店舗(計13店舗)を文京区内に置いている、超・地元密着型の不動産会社。高級物件の取扱を得意としています。

所在地:
文京区小石川1-9-5

住友不動産販売

住友不動産販売のサイトキャプチャ(小)

引用元:住友不動産販売株式会社
https://www.stepon.co.jp/

超大手不動産開発会社・住友不動産傘下の仲介・販売会社。北海道から九州・福岡までをカバーする総合不動産会社です。

所在地:
(小石川センター)文京区小石川5-5-5 ユニゾ茗荷谷ビル1F

東洋ハウス

東洋ハウスのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社東洋ハウス
http://www.toyo-house.com/

文京区茗荷谷で半世紀もの間、優良な賃貸物件を紹介し続けてきた超老舗の不動産会社です。

所在地:
文京区大塚1-4-10

西片土地

西片土地のサイトキャプチャ(小)

引用元:西片土地株式会社
http://www.nishikata-t.com/

文京区内でも人気の高い西片に拠点を構え、周辺エリアを中心に文京区全域のあらゆる不動産を取り扱える会社です。

所在地:
文京区西片2-25-8

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットのサイトキャプチャ(小)

引用元:野村不動産アーバンネット株式会社
http://www.nomura-un.co.jp/

国内大手・野村不動産のグループ会社であり、3大都市圏に拠点を構える総合不動産会社です。

所在地:
文京区大塚1-4-8 紫山堂ビル3F

ハウジングプラン

ハウジングプランのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社ハウジングプラン
http://www.housingplan.jp/

文京区江戸川橋に拠点を構え、ひたすらその周辺のみの物件を扱う、究極の地域限定型不動産会社です。

所在地:
文京区関口1-47-12 江戸川橋ビル1F

ハウストップ

ハウストップのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社ハウストップ
http://www.housetop.co.jp/

一戸建てと土地を多く扱っている不動産会社。物件の多くは非公開物件で、会員登録をしたとたんに閲覧物件が4倍以上!

所在地:
文京区向丘2-36-9 日興パレス文京第二 1F

文京住販

文京住販のサイトキャプチャ(小)

引用元:文京住販株式会社
http://bunkyoj.com/

地域の地主さんたちからの信頼を背景に、他社には入手できない優良物件の数々を握っている不動産会社です。

所在地:
文京区白山1-6-6 BJ白山ビル

三井のリハウス小石川店

三井のリハウス小石川店のサイトキャプチャ(小)

引用元:三井のリハウス
https://www.rehouse.co.jp/

大手不動産仲介会社でありながら、地域密着型として文京区で32年目を迎えています。地主からの信頼も強いようです。

所在地:
文京区小石川5-1-1 パークノヴァ小石川1F

ラクラスホーム

ラクラスホームのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社ラクラスホーム
https://laclasse-home.co.jp/

土地探しから購入までをサポートしてくれる地域密着型の不動産会社。リフォームの相談にものってくれます。

所在地:
文京区本駒込6-5-4 HM本駒込ビル

レオコーポレーション

レオコーポレーションのサイトキャプチャ(小)

引用元:株式会社レオコーポレーション
http://www.leo-g.co.jp/

文京区内の賃貸物件を中心に、売買・管理など、不動産に関するあらゆる相談相手になってくれる老舗の不動産会社です。

所在地:
文京区本郷1-15-6 MKビル1F

その他の文京区エリア対応の不動産業者リスト

オークラヤ住宅飯田橋営業所

信頼できるアドバイザーが総勢19名在籍しています。不動産の売却や購入の相談に専門家として対応してくれます。

所在地:千代田区飯田橋4-5-11パール飯田橋ビル2F

大京穴吹不動産飯田橋店

「住み替えたい」と思えるようなお部屋が揃っています。ファミリータイプからワンルームタイプまで、幅広く取り扱っています。

所在地:千代田区飯田橋4-7-10飯田橋セントラルビル2F

三井住友トラスト不動産上野センター

三井住友信託銀行グループの情報網やコンサルティング力を活用。不動産に関するあらゆる相談を受け付けてくれます。

所在地:台東区上野1-19-10上野広小路会館3F

大京穴吹不動産駒込店

マンション・土地・戸建て・ビル・投資など、さまざまなタイプの物件を扱っています。不動産の売却や購入のことなら何でも相談できます。

所在地:豊島区駒込3-3-17東宝駒込ビル5F

三菱地所ハウスネット上野営業所

戸建て・マンション・事業用不動産などを取り扱っています。店舗は、銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町から徒歩1分というアクセスの良さです。

所在地:台東区上野1-20-11上野鈴乃屋本店ビル7F

大京穴吹不動産上野店

中古マンションや一戸建て、土地の売買などを取り扱っています。大京穴吹不動産が買主として取引を行う「買取保証サービス」などもあります。

所在地:台東区上野2-7-13JTB損保ジャパン日本興亜上野共同ビル4F

朝日住宅上野店

創業47年の朝日住宅は、不動産売買の仲介において古くからの実績があります。公式HPにはわかりやすい売却事例などが紹介されています。

所在地:台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6F

ピタットハウス本郷店

本郷三丁目駅から徒歩3分という便利な場所に、店舗を構えています。笑顔を大切にした対応で、豊富な物件情報を提供してくれます。

所在地:文京区本郷2-32-1

オークラヤ住宅上野営業所

仲御徒町駅3番出口・上野御徒町駅A8番出口から徒歩1分。アクセスしやすい場所にあります。不動産の売買などを幅広く取り扱っています。

所在地:台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10F

三菱UFJ不動産販売東京中央センター

取扱業務は土地・戸建て・マンション・収益用不動産の売却や購入、有効活用など。要望やわからないことがあれば相談してみましょう。

所在地:千代田区神田神保町2-1岩波神保町ビル7F

このサイトは2018年4月時点の情報を収集・調査し、まとめて掲載したものです。不動産会社のサービス内容については、各社の公式サイトでご確認ください。

文京区で信頼できる不動産屋さんリスト
【沿線別】文京区の不動産相場を調査
文京区内の不動産売却におすすめの会社をチェック
文京区の資産価値が安定していると言われるわけ
不動産を売却する際の4つの注意点

サイトマップ

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