絶対に失敗しない、文京区の不動産会社を選ぶ方法を紹介します
絶対に失敗しない、文京区の不動産会社を選ぶ方法を紹介します
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文京区でおすすめの不動産会社のひとつ、実用春日ホームを紹介します。
文京区内に限定して多くの営業店を持つ実用春日ホーム。地域密着型の不動産会社なので、一般公開されていない優良物件情報も多数握っています。
不動産の売買や賃貸、仲介のみならず、不動産に関わるさまざまなコンサルティング業務、物件管理業務、リフォーム業務なども展開。不動産業務の中では、特に高級マンションの賃貸案件が得意です。
新築・中古一戸建て、マンション、土地、賃貸マンション、貸家など、ほとんどすべての取り扱い種別を網羅しています。中でも得意な物件種別が、賃貸マンション。
通常の賃貸マンションに比べると、比較的高級な物件を取り扱っています。エントリーしているマンションに空きが出れば、すぐに連絡が来るシステムが好評です。
実用春日ホームには、本店・春日町店・根津店・小石川店・西片店・後楽園店・茗荷谷店・茗荷谷駅前サテライト・白山店・千石店・富坂サテライト・根津駅前センター・江戸川橋駅前サテライトの13店舗がありますが、良く見るとこれらはすべて文京区内。文京区の物件にこだわって、エリアを狭く物件の質を高く維持しています。
文京区という街にほれ込んだ実用春日ホームは、この地がいかに住みやすい場所かということを、ホームページで多く語っています。
得意分野の賃貸マンションは非常に多くの物件を紹介しています。中でも特に同社が指定する「プレミア物件」は見物。もとから高級マンション志向のある同社が、特に選りすぐった高級物件を紹介しています。
もちろん賃料は高いものの、立地、間取り、専有面積、周辺の住環境など、すべてにおいて優れていると評すべき物件が紹介されています。
先に紹介した通り、実用春日ホームは文京区内に13店舗を構えており、各店舗がそれぞれにさまざまなニーズを抱えた物件購入希望者の情報を持っています。
また、近年問題になっている空き家対策として、賃貸に出したりリフォームして住み替えたりといったことを提案してくれるのだとか。
不動産売却時に発生する手続きや納税の方法なども、しっかり対応してくれます。
実用春日ホームなど文京区内のおすすめ不動産会社を
得意なジャンルごとにピックアップ
新築 戸建て |
中古 戸建て |
新築 マンション |
中古 マンション |
土地 | 賃貸 | 投資用 物件 |
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新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、賃貸
※2018年4月時点の情報です。現在は取り扱いを終了している可能性がございます。
物件種別 | 販売価格 /賃料 |
間取り /面積 |
築年数 | アクセス |
---|---|---|---|---|
中古戸建て | 9,980万円 | 5DK 136.8m² |
28年 | 白山駅より徒歩5分 |
中古戸建て | 6,580万円 | - 109.9m² |
35年 | 本駒込駅より徒歩3分 |
中古マンション | 3,490万円 | 2DK 50.8m² |
39年 | 千石駅より徒歩2分 |
賃貸マンション | 26万5,000円/月 | 2LDK 61.9m² |
3年 | 茗荷谷駅より徒歩8分 |
土地 | 9,480万円 | 81.1m² | - | 白山駅より徒歩3分 |
こちらで不動産の売却をしようと思った場合、次のような流れになります。
売却に関する詳しい相談をします。価格などについても提案してもらえるので、よく話を聞いてみましょう。
できる限り、お客さんの希望に合った売却方法を選択できるのが嬉しいですね。
売却に関する悩みなどがあった場合にも相談に乗ってくれるので安心です。価格の提案についてですが、こちらは机上査定、訪問査定どちらも無料で行ってくれるとのことなので、まずは話を聞いてみてはどうでしょうか。
正式な契約をするために媒介契約を締結します。
自社のホームページだけでなく、様々な媒体へ情報を掲載し、売却活動を行ってきます。ポータルサイトなどへの掲載も行なわれるので、効率よく購入者を探せるでしょう。購入者とのマッチングメールシステムも用意されているので、スピード感のある売却をサポートしてくれます。
無事に購入希望者の方が見つかったらその方と打ち合わせを行ない、最終的な調整をします。その後は、話がまとまれば不動産の売買契約を締結しましょう。
引渡しに関する準備を進めていきます。売却しようと思っている物件に抵当権などがついている場合は、これらを抹消するための準備も必要です。
残代金の受領を行なう際に物件の引渡しになります。ここで売買契約は完了です。
わからないことなどがあれば、その都度教えてもらえるので、特に心配はいらないでしょう。
安心のサポート体制が整っていて、コミュニケーションを大切にしている会社です。売却と賃貸のダブルサポートとしてダブル査定も実施してくれるので、気になる方はこちらも相談してみてはどうでしょうか。
急ぎの換金にも対応していて、一定期間内に売却できなかった場合はあらかじめ約束していた価格で購入をしてもらえるのも魅力です。
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