【沿線別】文京区の不動産相場を調査

文京区周辺を走る路線ごとに地価相場をまとめています。

文京区の不動産相場をチェック

2018年3月に発表された地価公示価格を基に算出した坪単価を見てみると、361.8万円の文京区は全国1524の市区町村の中で、14番目に地価の高い自治体だということがわかりました。比較対象を都内の市区町村に限れば9位なのだとか。

全体でみると、一坪当たり300万円を超える価値が付けられていますが、文京区内にはそれ以上の価格を付けられている場所もあります。

例えば春日駅周辺や湯島駅周辺のエリアでは平均坪単価が400万円を超えています。一方、新大塚駅や護国寺駅周辺エリアの平均坪単価は300万円に満たないとされています。

最も高い坪単価を付けられたのは、上野広小路駅近くの湯島3丁目地点。なんと、一坪当たり1,000万円を超えるのだとか。

なぜこんなに価値が高いのかについての考察は「文京区の資産価値が安定していると言われるわけ」のページで行っていますので、気になる方はぜひご覧ください。

文京区内を走る路線ごとに不動産相場を算出

文京区内は地下鉄の路線が張り巡らされており、非常にアクセスの良い土地ということはご存知でしょうか。交通の便が良いエリアは必然的に価値が高く見られる傾向にあります。では、その中でも価値が高いとされる路線はどの路線なのでしょうか。

マンション価格を参考に算出した結果を各路線ごとに詳しくまとめていますので、ぜひ参考にしてください。併せて各路線の代表的な駅と、駅周辺の環境についても調べましたので、お時間のあるときに見ていただければ幸いです。

そもそも不動産相場とは

家や建物などの不動産には「定価」がありません。では、どのようにして価値を決めているのでしょうか。

不動産も株と同じように、需給バランスによってその価値が決められています。すなわち、人気が高ければ比例して価値が上がり、人気がなくなれば価値も高くはならないのです。

文京区は特に子育て世代からの人気が高く、それが価値を引き上げている要因のひとつとか考えられます。

文京区が子育て世代から人気を集めている理由は別途ページを設けていますので、そちらもご覧ください。

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