公共施設が充実している文京区

文京区の不動産は資産価値が高いとされていますが、その理由の一つが、区内における公共施設の多さ。ここでは、文京区を公共施設の充実度という観点から見てみましょう。

不動産の資産価値を高める要件の一つが公共施設

不動産の資産価値に影響を与える立地の要件は、主に次の3つと言われています。

• 利便性…駅からの距離や都心へのアクセス状況など。
• 安全性…自然災害の少ない場所や治安の良い場所など。
• 快適性…公共施設や商業施設、公園などが充実している場所など。

不動産は全く同じものが存在しない唯一無二の資産だからこそ、立地は極めて重要な要素。それに非常に大きなお金が動く取引のため一生に何度も買い替える人は多くありません。こういった理由から、実際に住むにあたりアクセスは良いかという利便性、そこに長く住み続けていられるかという安全性、そして周りの環境がよく人によっては子育てなどにも差し支えないかという快適性が重視されるのです。

全国どこの自治体にも、多かれ少なかれ公共施設はありますが、その数や中身が充実している場所ほど上記の「快適性」が高まり、結果、資産価値が向上する形となります。

文京区は資産価値が高いエリアとして知られていますが、同区の資産価値を高めている大きな理由の一つが、公共施設の充実と言って良いでしょう。

文京区にある主な公共施設

文京区の公式HPには、区内における公共施設の概況が掲載されています。平成12年4月時点のやや古いデータになりますが、以下、区内にある主な公共施設の数を見てみましょう。

• 出張所…9か所
• 児童館…16か所
• 保育所…17か所
• 寿会館…17か所
• 生涯学習センター・少額学習館…6か所
• 社会体育施設…8か所
• 図書館…8館3分館

参照元：文京区公式 https://www.city.bunkyo.lg.jp/shisetsu/map2.html

現在では廃止・統廃合された施設もあるようですが、おおむね上記の通りです。東京23区の中で下から4番目に面積が狭い区であることを考慮すると、公共施設がとても充実したエリアと言えるかもしれません。

なお公共施設に準じた施設として、文京区には学校や庭園、博物館、美術館などの文化的な施設もたくさんあります。公共施設も含め、これら施設の土壌から生まれる上質な空気こそ、文京区の資産価値の源と言って良いかもしれません。

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